อาคารต่าง ๆ ในประเทศไทย แตกต่างไปจากที่ดินของตน สามารถเป็นเจ้าของและสามารถโอนกรรมสิทธิ์แยกต่างหากจากที่ดินได้ อย่างไรก็ตามอาคารในประเทศไทย นอกเหนือจากหน่วยที่จดทะเบียนในอาคารชุด ไม่มีเอกสารโฉนดที่ดิน ขึ้นอยู่กับคำตัดสินของศาลฎีกา บ้านหรืออาคารได้รับการยกย่องในประเทศไทยว่าเป็นบ้านรังสิตที่แยกจากที่ดิน หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคารในประเทศไทยคือ
ชื่อของบุคคลที่อยู่ในใบอนุญาตก่อสร้างบ้านรังสิต
ถือว่าเป็นเจ้าของอาคารหรือ 2 ชื่อผู้ซื้อในข้อตกลงขายบ้านเดิมอย่างเป็นทางการของสำนักงานที่ดินถือได้ว่าเป็นเจ้าของ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่แยกต่างหากที่จะสามารถโอนแยกต่างหากจากที่ดินของตน ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนโดยหน่วยงานที่มีอำนาจ โปรดระวังว่า บ้านรังสิตหรือ ‘สมุดสีฟ้าหรือสีเหลือง’ เป็นเอกสารการบริหารที่ออกโดยสำนักงานบริหารส่วนท้องถิ่นและไม่ใช่กรมที่ดินดังนั้นหนังสือเล่มนี้จึงไม่แน่นอน หลักฐานการเป็นเจ้าของ บ้านรังสิตเช่นคุณไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์บ้านโดยการแสดงหนังสือบ้าน
เมื่อชาวต่างชาติซื้อบ้านรังสิตในประเทศไทยส่วนที่ดินสามารถขายได้ภายใต้สัญญาเช่า 30 ปี เนื่องจากชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ และสามารถขายบ้านได้ฟรีแยกต่างหากจากที่ดิน ซึ่งหมายความว่าข้อตกลงในการเช่าที่ดินและข้อตกลงการขายและให้เช่าบ้านจะเสนอโดยผู้ขายทั้งระบุเงื่อนไขของสัญญาเช่าและเงื่อนไขในการขายอาคาร / บ้าน
บานรังสิตและการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดินและจะต้องชำระภาษี เมื่อซื้อในการพัฒนานอกแผน ‘แทนที่จะขายสัญญาสำหรับบ้านนอกเหนือจากการเช่าที่ดินสัญญาการก่อสร้างแยกต่างหากสามารถนำเสนอได้ ในกรณีนี้ใบอนุญาตก่อสร้างจะต้องอยู่ในชื่อของชาวต่างชาติ บ้านรังสิตในประเทศไทยมักให้เช่าที่ดินและบ้าน แต่เป็นโครงสร้างที่เป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติและจากมุมมองทางกฎหมายไม่แนะนำ เช่นโครงสร้างที่อ่อนแอที่สุด ในการปรับปรุงความสนใจของชาวต่างชาติในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
สิทธิในการจดทะเบียนเป็นเจ้าของที่ดินบนที่ดินของผู้อื่น
จะช่วยปรับปรุงตำแหน่งของผู้เช่าเมื่อหมดอายุหรือยกเลิกสัญญาเช่า บ้านรังสิตสิทธิในการเป็นเจ้าของอาคารบนที่ดินของผู้อื่นเกี่ยวข้องโดยตรงกับสิทธิในการใช้หรือครอบครองที่ดินของผู้อื่น คุณอาจสูญเสียสิทธิ์ของคุณภายใต้สัญญาเช่าที่ดิน แต่สิทธิของคุณภายใต้สิทธิของพื้นผิวอาจยังคงใช้บังคับได้และสิทธิในการชดเชยมูลค่าของบ้านอาจยังคงอยู่ ขั้นตอนต่อไปคือทำความคุ้นเคยกับกระบวนการซื้อบ้านรังสิตในประเทศไทย สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับประเภทกรรมสิทธิ์ในแบบต่าง ๆ เพื่อกำหนดขอบเขตสิทธิของเจ้าของที่ดินที่ท่านสนใจนอกจากนี้ควรทราบถึงต้นทุนในการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีทรัพย์สินในประเทศไทยล่วงหน้า ใช้เครื่องคิดเลขการโอนทรัพย์สินเพื่อกำหนดต้นทุนการซื้อที่มากเกินไป
